Skip to main content
Exklusives Hideaway am Tegernsee mit Design-Interieur - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajByt

Exklusives Hideaway am Tegernsee mit Design-Interieur

Rottach-Egern, Bundesrepublik Deutschland

800 000 €
11 594 €/m²
2
izby
69
1/1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Rottach-Egern

31 ďalších v Rottach-Egern

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 11:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2017
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **absolut neuwertigen Design-Wohnung** in Rottach-Egern, erbaut 2018 und 2022 stilvoll umgestaltet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines hochwertigen Neubaus und bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** ein exklusives Ambiente, das vom renommierten Münchner Innenarchitekten Justin Howlett gestaltet wurde.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Interieur besticht durch makelloses Eichen-Dielenparkett, Einbauten mit Altholz-Fronten, eine elegante Schwarzstahl-Einbauküche und ein durchdachtes Lichtkonzept. Das Badezimmer ist ebenfalls exklusiv gestaltet. Vom Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf eine geschützte Balkonterrasse mit **optimaler Südausrichtung**, die ganztägig Sonne und einen **spektakulären Ausblick** auf den Wallberg und die umliegende Natur bietet.

**Komfort und Extras** Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Kellerraum, ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz mit E-Vorbereitung und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein **stufenloser Zugang** über einen Lift von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss sorgt für höchsten Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine ressourcenschonende Grundwasser-Wärmepumpe.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in Rottach-Egern, einer der exklusivsten Gemeinden am Tegernsee. Die Lage ist idyllisch und naturnah, dennoch sind der Ortskern mit exzellenter Gastronomie, Shopping-Möglichkeiten und die Anbindung an München (ca. 60 Min.) und den Flughafen (ca. 75 Min.) gegeben. Die Nähe zum See und die unverbaubaren Ausblicke auf den Wallberg machen diese Wohnung zu einem **einzigartigen Wohnerlebnis**.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Rottach-Egern
Kraj:Landkreis Miesbach
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

47
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

28
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

11
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

34
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

34
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 243 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 11:00