Exklusive Neubauwohnung in Top-Lage von Titisee-Neustadt

Erleben Sie exklusives Wohnen in **zwei modernen Mehrfamilienhäusern** in Titisee-Neustadt, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zwischen Kurgarten und Eisweiher.

**Überblick** Diese Neubauwohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die durchdachten Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 114 m² lassen Raum für individuelle Bedürfnisse. Einige 2-Zimmer-Wohnungen können flexibel in 3-Zimmer-Wohnungen umgestaltet werden, was sie ideal für Familien oder Paare macht. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv, insbesondere durch die Möglichkeit der steuerlichen Neubauabschreibung und die gute Vermietbarkeit an Studenten durch die Nähe zu Freiburg.

**Innenausstattung** Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Massivbauweise und eine moderne, energieeffiziente Pelletheizung aus, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen werden im **Neubau-Standard** errichtet, Baubeginn ist für das 2. Quartal 2025 geplant, mit einer voraussichtlichen Bauzeit von zwei Jahren.

**Ausstattung** * **Balkon oder Terrasse** vorhanden * Eigener Kellerraum * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional zum Erwerb * Moderne Pelletheizung für niedrige Nebenkosten * Hochwertige Massivbauweise * **Barrierefreies Wohnen** möglich (seniorengerecht)

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Neustadt, umgeben von schönen Parkanlagen wie dem Kurpark und dem neu modernisierten Eisweiher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Schwarzwald. Die Anbindung an Freiburg (ca. 30 Minuten) und andere Städte ist durch die Nähe zur Autobahn und gute ÖPNV-Verbindungen ausgezeichnet.