Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Halle/Seeben: Ideal als Heim oder Anlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²** befindet sich in einer gefragten Lage in Halle/Seeben und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch als renditestarke Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung erzielt wird. Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Das Ambiente ist modern und einladend, perfekt für Singles oder Paare.

**Ausstattung** * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * **Große Fensterflächen für viel Tageslicht** * **Externer Stellplatz** direkt vor dem Haus * **Eigenes Kellerabteil** * Fahrradraum * **Baujahr 1995** * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger: Erdgas schwer)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Halle/Seeben (06118 Halle), einer Gegend mit **hervorragender Anbindung an die Innenstadt**. Die Lage ist attraktiv für Mieter, was eine langfristige Nachfrage und somit Sicherheit für Kapitalanleger gewährleistet.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **95.000 EUR** Aktuelle Kaltmiete: 385,- €/Monat Stellplatzmiete: 20,- €/Monat Die Immobilie bietet Potenzial für eine Mietsteigerung bei Neuvermietung.