Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Magdeburg
Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg bietet auf ca. **59,20 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Schillerweg 2 und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde **ca. 1936 erbaut** und im Jahr **2006 umfassend kernsaniert**. Die Heizungsanlage wurde zuletzt **2023 erneuert**, was für eine gute energetische Bilanz sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit funktionaler Raumaufteilung.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** * Ruhig gelegenes Schlafzimmer * Laminatböden in Wohnräumen und Flur, Fliesen in Küche und Bad * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 **zuverlässig vermietet** und generiert jährliche Mieteinnahmen von **4.617,60 €**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg. Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Hauptbahnhof ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete wie der Elbauenpark sind schnell erreichbar.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
75/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 29. apríla 2026
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