Stilvolle Maisonette-Wohnung in München: Urban leben, ruhig genießen

Diese **lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich in einem im Jahr 2013 kernsanierten Altbau in München und wurde 2025 stilvoll modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung** über zwei Ebenen und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und spürbarer Ruhe, geschützt im Innenhof.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und öffnen sich zur sonnigen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein ruhiges Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung um drei weitere helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster. Ein separater Zugang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **4,5 Zimmer** * **Ca. 142 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** (1x Bad en suite, 1x Duschbad) * **1 Loggia** * Kernsaniert 2013, umfassend modernisiert 2025 * Stilvolle Ausstattung * Ruhige Innenhoflage * Zentrale Lage in München

**Lage** Die Wohnung liegt in der Ludwigsvorstadt, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil Münchens. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der geschützten Innenhofposition eine angenehme Ruhe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) ist optimal. Kurze Wege in die Innenstadt, zu Universitäten und wichtigen Arbeitgebern sind gegeben. Nahegelegene Grünflächen wie die Theresienwiese bieten Raum für Erholung.