Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kiel mit Ausbaupotenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** in Kiel-Gaarden. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** bietet sie eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und bewahrt dank hoher Decken und Stuckelementen ihren historischen Charme.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer verglasten Loggia verbunden, die als zusätzlicher Rückzugsort dient. Sowohl die Elektrik als auch die Küche und das innenliegende Duschbad sind **modernisierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer plus separates Zimmer * Separate Küche mit Zugang zur verglasten Loggia * Historische Details wie hohe Decken und Stuck * **Kellerabteil** und Dachbodenraum inklusive * **Modernisierungsbedürftige** Elektrik, Küche und Bad

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gaarden auf dem Ostufer Kiels. Die Innenstadt ist bequem per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Haltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt gegenüber. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B76 und A215 gewährleistet.