Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1960er Jahren in Nürnberg-Altenfurt.

Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und verfügt über ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Schlaf- und einen Wohnraum. Die Küche ist abgeschlossen und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist **unrenoviert**, kann aber optional renoviert angeboten werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **62 m² Wohnfläche** * **Loggia** * Separates WC und Badezimmer * Eigene Gastherme für günstige Nebenkosten * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Kellerabteil * Optional kann eine Garage erworben werden

**Lage**: Die Wohnung liegt im bevorzugten Nürnberger Stadtteil Altenfurt, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Eine Bushaltestelle (Linien 57, 96, N4) ist nur 100 Meter entfernt, die S-Bahn S3 (Fischbach) ist ca. 1300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof (11 Minuten). Die Nähe zum Lorenzer Reichswald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.