Repräsentativer Stuckaltbau in Toplage Berlins

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **historischen Stuckaltbau** aus dem Jahr 1910 im begehrten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Flügeln, befindet sich in der finalen Phase einer **umfassenden Sanierung**, die modernen Komfort mit klassischem Altbaucharme verbindet.

Die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von ca. 133 m²** und eine durchdachte 5,5-Zimmer-Aufteilung. Hohe Decken, aufwendige Stuckelemente und große Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Ambiente. Die Räume bieten **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, ideal für Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 133 m² Wohnfläche** * **5,5 Zimmer** mit flexibler Raumgestaltung * Historische Architektur mit **hohen Decken und Stuck** * **Umfassende Sanierung** im Endstadium (Dach, Gemeinschaftsflächen) * Möglicher Balkonanbau zum Innenhof und **zukünftiger Aufzugseinbau** in Prüfung

Die Lage im Gräfekiez ist unschlagbar: Dieses lebendige und beliebte Viertel bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Vielfalt, kreativem Flair und grünen Oasen wie dem Landwehrkanal. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch U- und S-Bahn, Tram und Busse ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt. Hier vereinen sich Wohnqualität, Kultur und städtisches Leben auf einzigartige Weise.