Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Kassels

Diese gepflegte **4-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in einer attraktiven Wohnlage von Kassel-Kirchditmold. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 108 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 108 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, flexibel nutzbar * Heller, offener Wohn- und Essbereich * Balkon mit Blick ins Grüne * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 * Attraktive Wohnlage in Kassel-Kirchditmold

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Das Haus ist solide gebaut und gut gepflegt, was den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Kassel im Stadtteil Kirchditmold. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kasseler Innenstadt bequem erreicht werden kann. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.