Fünf vermietete 1-Zimmer-Wohnungen in Hamburg-Harburg

Dieses exklusive Angebot umfasst **fünf vermietete 1-Zimmer-Wohnungen** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Harburg. Das Gebäude wurde ca. **1956 in massiver Bauweise** errichtet und befindet sich im **2. Obergeschoss**.

Die Wohnungen wurden ca. **2012 umfassend modernisiert und renoviert**. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. **31-32 m²** und ist optimal geschnitten. Die Modernisierungen umfassten die Erneuerung der Badezimmer, Fußböden und der Elektroinstallation. Die Nettokaltmieten pro Quadratmeter liegen zwischen ca. 9,18 € und 12,31 €, mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von ca. 11,07 €/m². Die aktuelle **Jahresnettokaltmiete beträgt 21.580,20 €**.

* **5 x 1-Zimmer-Wohnungen** * Wohnfläche pro Einheit: ca. 31-32 m² * Gesamte vermietbare Fläche: **162,50 m²** * Zentralheizung (ca. 2013), dezentrale Warmwasseraufbereitung * 2 Balkone vorhanden * Insgesamt 14 Einheiten im Haus

Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Hamburg-Harburg, mit **fußläufiger Nähe zur Technischen Universität** und zum Harburger Bahnhof. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Harburger Stadtpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.