Skip to main content
Kapitalanlage in Augsburg: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajByt

Kapitalanlage in Augsburg: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

228 000 €
4 000 €/m²
3
izby
57
0/4
podlažie
F
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Plynové
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1953
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:F

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953** bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von ca. **57 m²** und einer praktischen Raumaufteilung ist sie aktuell für **700,- EUR zzgl. 150,- EUR Betriebskosten** vermietet und verspricht eine attraktive Rendite.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt, der optimale Nutzungsmöglichkeiten für die drei Zimmer, das Badezimmer und die Küche bietet. Die genaue Aufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Regelmäßige Modernisierungen am Gebäude sorgen für einen guten Zustand, sodass kein Renovierungsstau besteht.

* **Ca. 57 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, ideal auch als Wohngemeinschaft nutzbar * **Erdgeschosslage** in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage * **Zentralheizung mit Gas** * Energieausweis: **181,70 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F

Die Wohnung befindet sich in der Augsburger Innenstadt, einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten entfernt, die Anbindung an die A8 in ca. 15 Minuten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 4
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Záhrada

Lokalita

Mesto:Augsburg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

89/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

85
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

90
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

95
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 27. apríla 2026

Náklady

Financovanie

924 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.