Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1995** in attraktiver Lage von Völklingen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem **überdachten Balkon** mit Blick ins Grüne. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet. Eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnräume sind mit **Laminatboden** ausgelegt und frisch gestrichen, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigener Kellerraum**. Die Wohnung ist mit einer **Energieeffizienzklasse B** ausgezeichnet und wird über Fernwärme beheizt.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Gartenblick * Separater Kellerraum * Inklusive PKW-Stellplatz * Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig * Ruhige Wohnanlage mit nur sechs Einheiten

Die Lage in Völklingen bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung in Reichweite. Die Anbindung an Saarbrücken und Saarlouis ist hervorragend, und auch die Großregion ist gut erreichbar. Die naturnahe, aber verkehrsgünstige Lage unterstreicht die hohe Lebensqualität.