Skip to main content
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Hünxe - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Hünxe

Hünxe, Bundesrepublik Deutschland

174 500 €
2 266 €/m²
3
izby
77
0/2
podlažie
E
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1973
Stav:very_good
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese attraktive, bereits vermietete Eigentumswohnung in Hünxe bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, sofort Mieteinnahmen zu generieren und von langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1973** mit nur sechs Wohneinheiten und besticht durch einen zeitlos gefragten Grundriss auf ca. **77,72 m² Wohnfläche**. Die bestehende Vermietung sorgt für ein sofortiges Einkommen ohne Leerstandsrisiko. Die kleine Eigentümerstruktur verspricht eine gute Hausgemeinschaft und Werthaltigkeit.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **Balkon**. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das **modernisierte Tageslichtbad mit Dusche** und ein separates WC entsprechen aktuellen Wohnansprüchen. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener **Kellerraum**.

**Ausstattung** * **Balkon** * Eigener **Gartenanteil** mit Sondernutzungsrechten * **PKW-Stellplatz** direkt vor dem Haus * Gasbrennwert-Therme (neu **2025**) * Zweifach isolierverglaste Fenster * Gedämmte Fassade * **Sofortige Mieteinnahmen**

**Lage** Hünxe besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig **guter Anbindung** an umliegende Städte wie Düsseldorf und Oberhausen über die A3. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Lage ist ideal für Mieter, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur Wert legen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hünxe
Kraj:Kreis Wesel
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

53/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

38
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

34
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

33
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 27. apríla 2026

Náklady

Financovanie

707 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt174 500 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00