Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Balkon & Garage

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr **1994** in Limburg bietet sich als solide Kapitalanlage an. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird durch einen Hausmeisterservice und eine professionelle Immobilienverwaltung betreut, was die Instandhaltung sichert und für Anleger Komfort bedeutet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder/Arbeit), eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **Südbalkon** ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen freien Blick auf das Lahnufer.

**Highlights:** * **3+kk**-Raumaufteilung * **Südbalkon** mit Lahnblick * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Eigene **Garage** im Kaufpreis enthalten * Separater Kellerraum

Die Wohnung ist aktuell für **495,00 € Kaltmiete pro Monat** vermietet, mit Potenzial zur Anpassung. Die Lage im Nordwesten von Limburg an der Lahn überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung (B8, A3, ÖPNV, ICE-Anbindung) und eine exzellente Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünanlagen und das Lahnufer sind fußläufig erreichbar. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Werthaltigkeit und eine gute Rendite legen.