Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Köln-Sülz
Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus ca. **1907** in einer der begehrtesten Lagen Köln-Sülz. Mit einer Wohnfläche von ca. **41 m²** und 1,5 Zimmern stellt sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar, die das urbane Flair eines gefragten Standorts schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung und das Haus wurden ca. **1982** saniert, die denkmalgeschützte Fassade wurde kürzlich restauriert. Die Wohnung ist nicht möbliert.
**Ausstattung** * Dachgeschosslage * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gas-Zentralheizung * Denkmalschutzfassade (restauriert) * Ca. 1982 saniertes Haus * **Beschlossene Dachsanierung** (Kostenanteil bereits vom Verkäufer getragen)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Köln-Sülz. Die Nähe zur Universität zu Köln, die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen das lebendige und zugleich gewachsene Wohnumfeld. Diese Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht den Standort besonders attraktiv für **Kapitalanleger** und Eigennutzer gleichermaßen. Das Mietsteigerungspotenzial ist hier **hoch**.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
93/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 27. apríla 2026
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