Skip to main content
Stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajByt

Stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

249 000 €
5 914 €/m²
1
izby
42.1
1/1
podlažie
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+1
Izby:1
Rok výstavby:1963
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D

Popis

Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung wurde zuletzt **2025 modernisiert** und präsentiert sich in einem sanierten Zustand, der durch edles Parkett und geschmackvolle Fliesen im Innenbereich unterstrichen wird.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem separaten Zimmer sowie einer Küche. Ein **besonderes Highlight ist der Garten im ruhigen Innenhof**, der eine seltene und attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer (1 Zimmer + Küche) * Garten im Innenhof * Kellerraum * Fernwärmeheizung * Elektrische Rollos * Fenster 2025 modernisiert * Monatliches Hausgeld: **357,28 €**

Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Lage von Charlottenburg**, nahe dem Charlottenburger Ufer und dem charmanten Kiez rund um den Klausenerplatz. Die Anbindung an die City West mit dem Kurfürstendamm sowie die Nähe zu Schloss Charlottenburg und dem Schlossgarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Das Umfeld verbindet stilvolles Berliner Altstadtgefühl mit urbaner Infrastruktur und ruhiger Nachbarschaft. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit der Nachbareinheit zu verbinden, was **weiteres Ausbaupotenzial** schafft.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

54
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

20
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

62
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

56
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

15
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

50
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 6 zobrazení

Aktualizované 26. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 009 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.