Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage Siegburgs

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **1980-1981** in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Siegburg-Brückberg.

Die Wohnung bietet mit ihren **86 m² Wohnfläche** und dem durchdachten Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine offene Küche (+kk) sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist **frei werdend und nach Absprache bezugsfrei**.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 86 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Dachgeschoss * **Baujahr:** 1980-1981 * **Heizungsart:** Gas (Kombi-Wasserheizer, Bj. 1989) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergieverbrauch 147,5 kWh/(m²·a)**, Energieeffizienzklasse **E** * **Besonderheit:** Inklusive **eigener Garage** Nr. XI * **Zustand:** Massivbauweise, vollunterkellert

Die Immobilie liegt zentral in Siegburg-Zentrum (Siegburg-Brückberg), einer Stadt, die durch ihre hervorragende Anbindung an Köln und Bonn besticht. Die Innenstadt bietet eine moderne Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Aggerauen und der Naturpark Bergisches Land laden zu Freizeitaktivitäten ein.