Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Freiburgs - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Freiburgs

Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

430 000 €
5 375 €/m²
3
izby
80
3
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Freiburg im Breisgau

893 ďalších v Freiburg im Breisgau

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1956
Stav:Dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Lage von Freiburg-Stühlinger** und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 875 € zzgl. Nebenkosten.

**Besonders hervorzuheben sind die Loggia sowie ein zusätzlicher Balkon**, die nicht nur für eine hohe Wohnqualität sorgen, sondern auch attraktive Rückzugsorte im Freien bieten. Die Wohnung ist mit **ca. 291 € monatlichem Hausgeld** (inklusive Rücklagenzuführung) gut verwaltet. Ein Stellplatz kann für 15.000 € erworben werden.

Die Fedderstraße im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger bietet eine **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Universität/Innenstadt**. Die Kombination aus urbaner Nähe und gewachsener Wohnstruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Freiburg im Breisgau
Kraj:Baden-Württemberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

96/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

95
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

96
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

93
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 6 zobrazení

Aktualizované 25. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 743 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.