Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Saarbrücken

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2004** in Saarbrücken-Malstatt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **113 m²** bietet die Immobilie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine funktionale Gestaltung. Ein einladendes Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone bildet das Herzstück. Das separate Wohnzimmer bietet einen ruhigen Blick ins Grüne und Zugang zum zweiten Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite gelegen, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stimmige Gesamtbild.

**Ausstattung** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Bequemer **Aufzug** im Gebäude * **Einbauküche** vorhanden * Separates **Kellerabteil** mit Waschmaschinenanschluss * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum * Zusätzliche Grünfläche zur Erholung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstraße im oberen Malstatt, einem gewachsenen Stadtteil Saarbrückens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Saarterrassen und der Caritasklinik bietet zusätzlichen Komfort. Eine gute Anbindung an die Autobahn und die Saarbahn ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und die Umgebung.