Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leuna

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung mit 73,5 m² Wohnfläche** in Leuna, gelegen im dynamischen Städte-Dreieck Merseburg-Halle-Leipzig. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, aus Mieteigentum zu schaffen, da sie **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** angeboten wird. Sie befindet sich in einem soliden 8-Parteien-Einzelhaus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung und ansprechenden Grünanlagen.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre**, da sie von drei Seiten Licht, Luft und Sonne erhält. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche (offen gestaltet, da 3+kk) und ein Tageslichtbad. Ein **Balkon mit Ausblick** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung, da die Lage als sehr nachgefragt gilt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Provisionsfreier Verkauf** aus Eigenbestand * **Bezugsfreie** Wohnung mit 73,5 m² Wohnfläche * Balkon mit Ausblick * Tageslichtbad * Außen-Stellplatz oder Einzel-Garage auf Wunsch verfügbar * Solides 8-Parteien-Einzelhaus ohne Aufzug oder Tiefgarage (geringe Folgekosten) * Professionelle Hausverwaltung und Hausmeister vor Ort

Die Lage in Günthersburg/Leipzig-West bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das Shopping- & Erlebniscenter nova eventis ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 131 nach Merseburg und Leipzig) sowie die Nähe zur Autobahn A 9 (Ausfahrt Leipzig-West) und zum Flughafen Leipzig-Halle machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Elster-Luppe-Aue sowie der Kulkwitzer und Cospudener See sind ebenfalls in der Nähe.