Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Hanau

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hanau.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 95 m²** und bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit modernen Einbauküchenmöbeln und Geräten ausgestattet. Ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Aktuell als 2-Schlafzimmer-Wohnung genutzt, besteht die Möglichkeit, problemlos ein **drittes Schlafzimmer** zu schaffen.

**Ausstattung:** * Separater Kellerraum und zusätzliche Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss * Breiter, eigener Parkplatz in unmittelbarer Nähe * Zugang zu einem parkähnlichen, gemeinschaftlichen Garten mit Kinderspielplatz * Balkon * Einbauküche

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Waldsiedlung im Stadtteil Großauheim, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad, der Wildpark oder Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit für Autofahrer runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird nach Absprache frei und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.