Exklusive Maisonette-Wohnung in Hamburgs Top-Lage
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem prachtvollen Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **1900**, das historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung, aufgeteilt auf Hochparterre und Souterrain, bietet einen einzigartigen Haus-in-Haus-Charakter und wurde **hochwertig saniert**.
**Innenbereich** Das Hochparterre besticht durch drei großzügige, ineinander übergehende Wohnräume, eine stilvolle separate Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Quooker, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Charakteristische Altbauelemente wie hohe Decken, Stuckverzierungen und Kassettentüren schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Souterrain beherbergt zwei gartenseitig ausgerichtete Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein luxuriöses Badezimmer mit Marmorfliesen, Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne.
**Ausstattung** * **Wohnfläche:** **171 m²** * **Zimmer:** **6+** (Disposition) * **Badezimmer:** **2** (eines mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC) * **Küche:** Separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten * **Böden:** Edler Parkettboden, Marmorfliesen im Bad * **Besonderheiten:** Terrasse, Zugang zum Gemeinschaftsgarten (Süd-West-Ausrichtung), hohe Decken, Stuck, Kassettentüren * **Zustand:** **Saniert** mit viel Liebe zum Detail
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im Stadtteil Rotherbaum, unweit der Außenalster. Die Umgebung bietet eine exklusive Nachbarschaft mit prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßen und einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität, Schulen und Kultureinrichtungen sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.
**Zusätzliche Informationen** * **Verfügbar ab:** Sofort * **Gebäudetyp:** Mehrfamilienhaus * **Baujahr:** **1900** * **Servicegebühren (Hausgeld):** ca. 750 EUR/Monat (geschätzt, da nicht explizit genannt, aber üblich bei Verkauf) * **Energieausweis:** Liegt nicht vor, wird aber beantragt.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
74/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 21. mája 2026
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