Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **77,84 m²** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1988** in einer attraktiven Lage Münchens.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essbereich und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Duschkabine. Das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **Balkon** bietet, bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design.

**Besonderheiten:** * Ca. **2,62 m² Balkonfläche** für entspannte Stunden im Freien * **Freiwerdend** – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger * Solide Bausubstanz und angenehme Raumstruktur * Teilweise als Wohngemeinschaft genutzt, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Aufzug** im Gebäude vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt im nördlichen München, einem begehrten Stadtviertel, das eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung bietet. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants. Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ermöglicht einen schnellen Zugang zur Innenstadt und den umliegenden Gebieten. Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.