Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Teutschenthal mit Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung in Teutschenthal, gelegen im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet auf **68 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde ca. **1989 errichtet und später saniert**, was einen soliden Zustand der Immobilie gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss. Das **großzügige Wohnzimmer** geht direkt in die Küche über und schafft so eine offene, einladende Atmosphäre. Eine **Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten**. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, inklusive vorhandener Möbel, Einbauküche und einem Safe, was einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum * Eigenes Kellerabteil * Außenstellplatz gehört zur Wohnung * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Fahrradraum im Gebäude

**Objektdaten im Überblick:** * **Baujahr:** ca. 1989 (lt. Energieausweis 1997) * **Wohnfläche:** 68 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Etagen:** 2. OG von 5 * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 86,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 27.06.2034 * **Heizung:** Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Lage in Teutschenthal bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.