Skip to main content
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leezen – Ideale Kapitalanlage! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leezen – Ideale Kapitalanlage!

Fredesdorf, Bundesrepublik Deutschland

182 000 €
1 916 €/m²
3
izby
95
1
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Fredesdorf

4 ďalších v Fredesdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1991
Stav:Dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leezen bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 7-Parteien-Hauses und ist seit 2004 zuverlässig vermietet, was für **stabile Mieteinnahmen** spricht.

Die Innenaufteilung überzeugt durch helle und gut nutzbare Räume. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Abstellraum. Ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung. Die **Heizung wurde 2023 modernisiert** (Gas), was für effiziente Wärmeversorgung sorgt.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum und Einbauschrank * Kellerraum und eigener Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Eigener KFZ-Stellplatz (Bestandteil der Einheit) * Gemeinschaftsgarten zur Erholung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Leezen mit **sehr guter Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den Nah- und Regionalverkehr erleichtert das Pendeln. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

**Zusätzliche Vorteile:** Die Wohnung bietet **Modernisierungs- oder Renovierungspotenzial nach Bedarf**, ohne dass eine Grundsanierung notwendig ist. Die flexible Verfügbarkeit macht sie sowohl zu einer **renditestarken Kapitalanlage** als auch zu einer Option für Eigennutzer bei zukünftiger Freigabe. Der eigene Stellplatz und der Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Fredesdorf
Kraj:Kreis Segeberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

31/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

18
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

5
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 24. apríla 2026

Náklady

Financovanie

738 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.