Sonnige 106 m² 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Amtzell

Diese attraktive **106 m² große 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Südausrichtung in einem reinen Wohngebiet in Amtzell. Sie ist **sofort beziehbar** und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und einen **sonnigen, überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Helligkeit. Ein besonderes Highlight ist die **direkt angrenzende, ebenfalls verkaufte 3-Zimmer-Wohnung mit 120 m²**, die die Möglichkeit bietet, bei Interesse **eine große Wohneinheit zu schaffen**.

* **Wohnfläche**: ca. 106 m² * **Zimmer**: 4 * **Balkon**: überdacht und sonnig * **Bad**: mit Tageslicht * **Garage**: inklusive Abstellraum * **Heizung**: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018) * **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 94,4 kWh/(m² x a)**, Effizienzklasse **C**

Die Immobilie liegt in Amtzell, einem Ort mit **vollständiger Infrastruktur** (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten). Die Anbindung an die Autobahn München-Lindau ist hervorragend, und die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind gut erreichbar. Auch die Städte Wangen, Ravensburg, Tettnang und Lindau am Bodensee sind nicht weit entfernt.