Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laichingen

Diese **energieeffiziente** 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Laichingen, erbaut im Jahr **2013**, bietet auf ca. **67 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem **KfW70-Standard** Mehrfamilienhaus mit nur 11 Einheiten und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden und eine schöne Aussicht verspricht. Die **offene Küche** ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. **Ein separates WC** ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * Nach Süden ausgerichteter Balkon * Offene Küche * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Moderne Pelletheizung (effizient und kostensparend) * **KfW70-Standard** * **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. € 15.000) * Helle und freundliche Räume

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Laichingen auf der Schwäbischen Alb. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B28 und die Nähe zur Autobahn A8 (7 km) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und des Stuttgarter Raums.

**Finanzielle Details:** Der angegebene Kaufpreis von **€ 239.000** für die Wohnung inklusive Stellplatz ergibt zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000) einen Gesamtkaufpreis von **€ 254.000**.