Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kelkheim – Ideal für Kapitalanleger!

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Kelkheim (Taunus) bietet auf **ca. 101 m² Wohnfläche** viel Platz und überzeugt durch eine solide Vermietung sowie eine langfristige Nutzungsperspektive. Die Wohnung eignet sich hervorragend als **nachhaltige Kapitalanlage** mit planbarer Ertragssituation oder für eine spätere Eigennutzung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein **separates Gäste-WC** ergänzt. Die Küche ist separat und wird ohne Einbauküche verkauft, was dem Erwerber Flexibilität gibt. Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Laminat, was für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit sorgt.

**Ausstattung** * Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort * Separates Gäste-WC * Gepflegte und solide Ausstattung * Stellplätze können optional erworben werden (Außenstellplatz oder Tiefgarage)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gefragter Lage** von Kelkheim (Taunus) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet ist durch Bus, Bahn und die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 hervorragend. Die Nähe zum Taunus bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Miete von knapp 10 €/m². Dies unterstreicht die **sehr gute Vermietbarkeit** und macht die Immobilie zu einer werthaltigen Investition mit langfristiger Perspektive.