Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Kelkheim: Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Diese **ca. 77,50 m²** große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kelkheim (Taunus) bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und zukunftsorientierte Eigennutzer. Aktuell gut vermietet, generiert die Wohnung stabile Mieteinnahmen und besticht durch einen überdurchschnittlich großen und funktionalen Grundriss, der auch für eine spätere Eigennutzung attraktiv ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad ergänzen den praktischen Schnitt. Die Küche ist separat gehalten, wobei die Einbauküche dem Mieter gehört und somit keine zusätzlichen Investitionskosten für den Käufer entstehen. **Alle Räume sind gefliest**, was für eine pflegeleichte und langlebige Nutzung sorgt.

**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: **ca. 77,50 m²** * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 (Tageslichtbad) * Balkon vorhanden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Stellplätze (Tiefgarage/Außenstellplatz) optional erwerbbar * Gepflegte, überwiegend baujahrstypische Ausstattung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gefragter Lage** von Kelkheim (Taunus) in der Breslauer Straße. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch **öffentliche Nahverkehrsmittel und die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5** ausgezeichnet. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zum Naherholungsgebiet Taunus machen Kelkheim zu einem begehrten Wohnort.

Diese Immobilie ist eine **nachhaltige Investition** mit sehr guter Vermietbarkeit und langfristiger Perspektive.