Skip to main content
Stilvolle 4-Raum-Wohnung in Gauting mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Stilvolle 4-Raum-Wohnung in Gauting mit Balkon

Krailling, Bundesrepublik Deutschland

495 000 €
6 600 €/m²
3
izby
75
2/2
podlažie
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Krailling

35 ďalších v Krailling

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+1
Izby:3
Rok výstavby:1961
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D

Popis

Diese **umfassend modernisierte 4-Raum-Wohnung** aus dem Jahr 2014 befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1961 in Gauting.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offen gestalteten Küche, die in einen einladenden Essbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Zugang zum **großzügigen Sonnenbalkon**, der von Vormittag bis Abend Sonne genießt und einen Blick ins Grüne ermöglicht.

Ein separater Rückzugsbereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **hochwertig sanierte Badezimmer** verfügt über eine Badewanne, die auch als Dusche nutzbar ist, sowie ein separates WC.

**Besonderheiten:** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * **Umfassend modernisiert** im Jahr 2014 * **Separates WC** * **Hausmeister** Service * Ruhige und grüne Wohnlage in Gauting

Die Wohnung liegt in einem **ruhigen, gefragten Wohngebiet** Gautings mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind im Ortszentrum vorhanden. Die **Verkehrsanbindung** ist exzellent: Bushaltestellen mit Anbindung an den S-Bahnhof Gauting (S6) sowie die U-Bahn (U3) sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A96 und A95 ist sehr gut.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Mesto:Krailling
Kraj:Landkreis Starnberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

60
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

65
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

74
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

39
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 23. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 006 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00