Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf mit Charme

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1929** in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** bietet diese 2+1-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Die **hohen Decken** und der **hochwertige Dielenboden** verleihen den Räumen ein besonderes Flair und bewahren den Charakter des historischen Gebäudes.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihren Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, was einen unkomplizierten und schnellen Einzug ermöglicht.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + separate Küche (2+1 Disposition) * Hohe Decken und Dielenboden * Baujahr 1929 * Eigener Kellerraum * Barrierearm erreichbar * Möblierung kann übernommen werden

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Berlin-Zehlendorf. Die Anbindung ist exzellent: Die Bushaltestelle Mühlenstraße ist nur 180 m entfernt und bietet schnellen Anschluss an das S-Bahn-Netz (S1). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar (850 m). Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Helios Klinikum und diverse Fachärzte bestens gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten laden das Bali Kino und die Boutiquen am Teltower Damm zum Verweilen ein. Der angrenzende Heinrich-Laehr-Park bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Spaziergänge.