Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin-Pankow

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Auf ca. **78,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das urbanes Leben mit Ruhe und Grün verbindet. Die Wohnung befindet sich in der Neuen Schönholzer Straße und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Oase im Grünen suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Außenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse und in den Gartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein clever integriertes Hochbett im Kinderzimmer optimiert den Platz. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Kombination aus Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Offener Wohn- und Essbereich * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten (Gemeinschaftseigentum) * Zwei flexible Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office * Praktisches Badezimmer mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Kellerabteil * **Gartennutzung** und Terrasse * **Ruhige Lage** in Berlin-Pankow

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Ein separater Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen **Aufzug**.

Die Lage in Pankow ist ausgezeichnet. Der Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn in ca. 15-20 Minuten zum Alexanderplatz) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen wie der Bürgerpark Pankow und die Schönholzer Heide laden zur Erholung ein. Diese Wohnung vereint das Beste aus Stadtleben und Natur.