Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Cuxhaven, erbaut 1994, bietet auf **ca. 83 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem **durchweg gepflegten Zustand** und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Alt-Cuxhaven. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

**Innenbereich:** Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Heizungsanlage erneuert im Jahr **2013** * Massivbauweise aus dem Jahr **1994** * Monatliches Hausgeld: **184 €** (Wohnung) + 7 € (TG-Stellplatz)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Cuxhaven, bekannt für ihre maritime Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordsee mit ihren Stränden und Deichen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte erleichtert.