Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wolfsburg-Fallersleben

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1991 in Massivbauweise auf einem großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und eine angenehme Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage liegt am attraktiven Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben und verfügt über insgesamt 44 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet (genaue Ausstattung nicht spezifiziert).

* **Wohnfläche:** ca. 54,7 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1991 * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **104,3 kWh/(m²*a)** * **Heizungsart:** Fernwärme * **Besonderheit:** Eigene Loggia und Kellerraum * **Lage:** Wolfsburg-Fallersleben

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Wolfsburg-Fallersleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die historische Altstadt mit Restaurants und dem Schlosspark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Parkplätze sind direkt an der Straße verfügbar.