Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Freiburg-Herdern
Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese helle und großzügige **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Freiburger Stadtteil Herdern.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumstruktur und viel Tageslicht. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss zugunsten eines **offenen Wohnkonzepts** und eines **vergrößerten, modernen Badezimmers** optimiert. Die Flexibilität, die Wohnung bei Bedarf wieder in eine 4-Zimmer-Variante umzugestalten, bietet zusätzlichen Mehrwert.
**Interieur** Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der durch die Zusammenlegung von zwei Räumen entstanden ist. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet mit Hochglanzfronten und viel Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Fliesen.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Umfassend modernisiert** Ende 2019/Anfang 2020 * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) * Bodengleiche Dusche im modernisierten Badezimmer * Separate, funktionale Küche * Fahrradraum im Gebäude * **Flexible Grundrissgestaltung** (Rückbau zur 4-Zimmer-Wohnung möglich)
**Lage** Die Wohnung liegt in Freiburg-Herdern, einem der gefragtesten und gewachsensten Stadtteile Freiburgs. Die Umgebung ist ruhig und grün, geprägt von altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Freiburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell per Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und der Schlossberg laden zur Erholung ein.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
46/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 23. apríla 2026
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