Stilvolles Wohnungspaket in Leipziger Bestlage mit Garten
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Leipzig
2579 ďalších v Leipzig →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses exklusive Wohnungspaket in einem **repräsentativen Altbau** in Leipzig vereint historischen Charme mit attraktiven Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Es besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Einheiten, die sich perfekt für Kapitalanleger eignen.
Die größere Gartenwohnung (ca. **122 m² Wohnfläche**) besticht durch vier Zimmer, eine separate Küche, hohe Decken mit Stuckelementen und edle Parkettböden. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum, ergänzt durch einen Balkon und einen **privaten Garten von ca. 250 m²**. Diese Einheit ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.516,- EUR.
Die zweite Einheit (ca. **45 m² Wohnfläche**) bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ähnlichen Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck und Parkett. Sie verfügt über eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 6.360,- EUR.
**Gesamt-Jahresnettokaltmiete:** 15.876,- EUR.
**Ausstattung:** * Hohe Decken mit Stuckelementen * Edle Parkettfußböden * Wintergarten (WE1) * Balkone (beide Einheiten) * Privater Garten (ca. 250 m², WE1) * Offene Küche (WE2) * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/Sec
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Bachviertel von Leipzig, bekannt für seine repräsentative Gründerzeitarchitektur und ruhige Atmosphäre. Die **unmittelbare Nähe zum Johannapark** und die gute Anbindung an die Innenstadt bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
93/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 22. apríla 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00