Skip to main content
Moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Gifizsee in Offenburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Gifizsee in Offenburg

Offenburg, Bundesrepublik Deutschland

245 000 €
3 403 €/m²
3
izby
72
3/3
podlažie
very_good
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Offenburg

87 ďalších v Offenburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 12:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1968
Stav:very_good
Vlastníctvo:personal
Výťah

Popis

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Lage von Offenburg**, direkt am idyllischen Gifizsee. Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist Teil einer **sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage**, die von viel Grün umgeben ist.

Die Wohnung wurde **erst kürzlich komplett saniert** und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der umfassenden Sanierung ist die Wohnung mit einer **Fußbodenheizung und Klimaanlage** ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Heller Balkon mit Blick ins Grüne * Solide Massivbauweise * Komplette Sanierung kürzlich erfolgt * Ruhige Wohnanlage mit viel Grün

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Offenburgs, direkt am Gifizsee, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Offenburger Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schneller Anbindung über die B3 und A5 sowie dem nahegelegenen Bahnhof Offenburg.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:district
Klimatizácia:Áno

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica

Lokalita

Mesto:Offenburg
Kraj:Ortenaukreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

79
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

92
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

95
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

78
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 22. apríla 2026

Náklady

Financovanie

993 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt245 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 12:30

Moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Gifizsee in Offenburg | Seeki