Skip to main content
Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen

Markdorf, Bundesrepublik Deutschland

199 000 €
4 012 €/m²
2
izby
49.6
3/3
podlažie
C
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Markdorf

74 ďalších v Markdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+1
Izby:2
Rok výstavby:1991
Stav:Dobrý
Energia:C
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Friedrichshafen-Kluftern bietet eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und guter Vermietbarkeit, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1991** mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich in einem **sehr guten, renovierten Zustand** und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von **550,00 €**.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und gemütliches Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr **2022** ist stilvoll integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann, und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Neue Fenster tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick auf die Kirche * Hochwertige Einbauküche (Kaufpreis zusätzlich: 8.000,00 €) * Tiefgaragenstellplatz (separat: 15.000,00 €) * Abstellkammer innerhalb der Wohnung * Kein Kellerraum vorhanden * Heizkörperheizung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage von Kluftern, einem beliebten Ortsteil von Friedrichshafen am Bodensee. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, eine gute Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und die Nähe zum Bodensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die wirtschaftlich starke Region mit renommierten Arbeitgebern macht den Standort langfristig attraktiv.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Markdorf
Kraj:Bodenseekreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

71/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

58
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

58
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

54
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

69
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

46
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 22. apríla 2026

Náklady

Financovanie

807 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.