Stilvolle Villa-Wohnung mit Meerblick in Kühlungsborn

Erleben Sie maritimes Flair in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** in der historischen Villa Marie in Kühlungsborn. Die Wohnung "Ostseeglück" vereint auf einzigartige Weise den Charme der Bäderarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet einen **herrlichen Blick auf die Ostsee**.

**Innenbereich** Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine großzügige Diele, die als zentrales Entrée dient. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das direkten Zugang zu einer architektonisch integrierten Dachterrasse mit **fantastischem Meerblick** bietet. Eine separate, funktional geschnittene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite gelegen und verfügt über Zugang zu einer überdachten Loggia mit Südausrichtung und Blick in den gepflegten Garten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hohe Decken und klassische Altbaudetails unterstreichen den eleganten Charakter.

**Ausstattung** * **Zwei herausragende Außenbereiche**: Eine Dachterrasse mit Ostseeblick und eine Loggia in Südlage mit Gartenblick. * **Hochwertige Einbauküche** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Separates Gäste-WC** * **Kellerabteil** (6 m²) * **Hohe Decken** und Stuckelemente * **Parkähnliches Grundstück** (anteilig 506 m²) * **Baujahr Gebäude**: Ursprünglich um die Jahrhundertwende, umfassend saniert in den 1990er Jahren.

**Lage** Die Villa Marie befindet sich im gefragten Kühlungsborn-Ost, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand, der Seebrücke und dem Yachthafen entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an die A20 und die B105 ist gut, und der Bahnhof Kühlungsborn Mitte ist nur ca. 300 m entfernt. Die Lage vereint klassischen Ostseecharme mit moderner Lebensqualität und hoher Nachfrage.