Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Farmsen-Berne mit Loggia - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Farmsen-Berne mit Loggia

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
4 418 €/m²
3
izby
79
1/1
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1966
Stav:Dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur sonnigen Loggia haben – ein perfekter Ort für Entspannung. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer) bieten ausreichend Platz. Die funktionale Einbauküche verfügt über eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das Wohlfühlambiente.

**Ausstattung** * Ca. **79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Sonnige **Loggia** * Separate Einbauküche mit Abstellkammer * Tageslichtbad mit Badewanne * Geräumiger **Kellerraum (ca. 23 m²)** * Gemeinsame Wasch- und Trockenräume * Fahrradkeller * **Verbrauchsausweis: 116 kWh/(m²a), Energieklasse D** * Heizungsart: Erdgas

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Farmsen-Berne, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der großzügige Kellerraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird im Kundenauftrag angeboten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Pivnica(23 m²)

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

36
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

49
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

71
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

51
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

37
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 6 zobrazení

Aktualizované 22. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 415 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.