Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Brühl

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Brühl im Rhein-Erft-Kreis, ideal gelegen zwischen Köln und Bonn.

Die Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.

**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 60 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Brühl * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist Teil eines Grundstücks von ca. 1.628 m² und verfügt über eine Nutzfläche von 12 m². Das Gebäude ist in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage in Brühl ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Pendler profitieren von der Nähe zu Köln und Bonn.