Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ludwigsburg

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** von Ludwigsburg bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der direkten Zugang zum **großzügigen, neu gefliesten Südwest-Balkon** bietet. Genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet durch überschaubare Modernisierungen wie neue Böden oder frische Wandgestaltung viel Raum für persönliche Entfaltung. Eine bereits vorhandene **Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten**. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * **Neuer, gefliester Südwest-Balkon** * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung * **Markeneinbauküche inklusive** * **Großzügige Tiefgarage**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die **zentrale Erreichbarkeit mit hoher Alltagstauglichkeit** verbindet. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Ludwigsburg ist in 5-6 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Region. Die Ludwigsburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur 12-15 Gehminuten entfernt. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen.