Exklusive Neubauwohnung mit Westbalkon in Markkleeberg

Willkommen in dieser architektonisch anspruchsvollen **Neubau-Eigentumswohnung** aus dem Jahr 2024 in begehrter Lage von Markkleeberg. Auf **ca. 130 m² Wohnfläche** und mit einem durchdachten **4+kk-Grundriss** bietet diese exklusive Wohnung höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre in einem Haus mit nur vier Einheiten.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie großzügig geschnittene Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,90 m, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Edler Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den **sonnigen Westbalkon** übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Ankleide, maßgefertigte Einbauten und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zwei stilvolle Bäder, darunter ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-Duschbad, erhöhen die Wohnqualität.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau aus 2024** mit nur 4 Wohneinheiten * **Direkter Zugang per Aufzug** zur Wohnung * Großzügige Wohnfläche von **ca. 130 m²** * **4 Zimmer** mit ca. 2,90 m Deckenhöhe * **Sonniger Westbalkon** * Zwei Bäder (Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Gäste-Duschbad) * Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) * **Energieeffizienzklasse A+** durch moderne Wärmepumpe * PKW-Stellplatz im Innenhof * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/s

Die Wohnung ist voraussichtlich **ab Q3/2026 bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage in Markkleeberg besticht durch ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur, Nähe zu Naherholungsgebieten (Seenlandschaft) und einer ausgezeichneten Anbindung an Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.