Kernsanierte Altbauperle in Stuttgart-West mit Balkon

Willkommen in dieser **hochwertig kernsanierten Altbauwohnung** im Herzen von Stuttgart-West. Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung wurde Anfang 2026 umfassend modernisiert und verbindet den Charakter eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1912**. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und große Fensterflächen, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.

**Interieur** Die Wohnung wurde Anfang 2026 kernsaniert. Alle Sanierungsarbeiten, von Bodenbelägen über das Badezimmer und WC bis hin zu neuen Wasserleitungen und der gesamten Elektrik, wurden von Fachunternehmen durchgeführt. Eine neue Gastherme sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme **Fußbodenheizung**. Der Wohnbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon und ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (Süd-West und Nord-West) * Neue Gastherme und Fußbodenheizung * Echtholz-Parkettboden und moderne Fliesen * Hohe Decken (über 2,85 m) * Offene Einbauküche * Abstellraum im Keller * Gemeinschaftliche Gartennutzung * **Kernsanierung Anfang 2026**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohnlage** in Stuttgart-West, einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sowie die Nähe zum Autobahnanschluss B14 gewährleisten eine exzellente Mobilität. Der nahegelegene Kräherwald lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.