Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Wernau als Kapitalanlage

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Wernau (Neckar) präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit modernem Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. Der einladende Grundriss beginnt mit einem freundlichen Eingangsbereich, der nahtlos in einen Essbereich vor der Küche übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das offene Wohnkonzept fließt harmonisch in das großzügige Wohnzimmer über, das durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und ein modernes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den weitläufigen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und sogar einen direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt **zwei Schlafzimmer** und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

**Ausstattungs-Highlights**: * Geräumiger Balkon * Helle Räume durch große Fensterflächen * Offenes Wohnkonzept * Ruhig gelegenes Schlafzimmer * Separates WC * **Tiefgarage** und **Stellplatz** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Wernau (Neckar) mit hervorragender Anbindung. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Bahnhof Wernau in ca. 7 Autominuten mit schneller Anbindung nach Stuttgart. Der Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit exzellenter Erreichbarkeit.

**Wichtige Daten**: * Wohnfläche: **87 m²** * Zimmer: 3,5 * Badezimmer: 1 * Balkone: 1 * Kaufpreis: **265.000 EUR** * Verfügbar: Sofort * **Baujahr**: Nicht angegeben * **Energieausweis**: Nicht angegeben