Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Moers-Utfort mit Gartenmitbenutzung

Diese charmante Hochparterrewohnung in Moers-Utfort bietet auf **ca. 63 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. **Eigennutzung ist nach Ablauf des Mietverhältnisses und Anmeldung von Eigenbedarf möglich**, wobei entsprechende Kündigungsfristen zu beachten sind.

Die Wohnung besticht durch ein **geräumiges Wohnzimmer**, das von viel Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Erholung. Die **helle und funktionale Küche** sowie das Tageslichtbad mit Wanne runden das Raumangebot ab. Mit Ihrem persönlichen Einrichtungskonzept können Sie hier Ihre Wohnträume optimal verwirklichen.

**Besondere Merkmale:** * Solide Gas-Zentral-Heizungsanlage für wohlige Wärme * Geräumiger, massiver Kellerraum zur individuellen Nutzung * Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens in der Außenanlage * **Zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Wanne * **Ein Balkon** für entspannte Stunden im Freien

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Moers-Utfort. **Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten** sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A42 und A57 ist hervorragend. Die Nähe zur Natur, wie der Teervorter Wald und die Wege entlang des Moers-Baches, lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. Das gute Umfeld und die Stadtnähe machen Utfort zu einem attraktiven Wohnort.