Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing mit sofortiger Verfügbarkeit

Willkommen in dieser attraktiven und modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing, München. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, das **im Jahr 2025 umfassend saniert** wurde und bietet auf **78 m² Wohnfläche** eine harmonische Verbindung aus Massivbauweise und hochwertiger Ausstattung. Sie ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Die lichtdurchfluteten Räume, insbesondere das helle Wohnzimmer mit bodengleichen Fenstern, schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **komplett erneuerte Badezimmer** mit Badewanne und Duschabtrennung sowie ein separates, saniertes WC bieten modernen Komfort. Die Wohnung wurde auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, inklusive erneuerten Bodenbelägen und frisch gestrichenen Wänden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **1 Balkon** mit 1,80 m² Fläche * **1 Badezimmer** und **1 separates WC** * **Umfassende Sanierung 2025** * **Sofortige Verfügbarkeit** * **Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/s** * Moderne Haustechnik und Bodenbeläge

Die Lage in der Parzivalstraße, Schwabing, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Leopoldstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einer **hervorragenden Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Leopoldstraße U3/U6, Buslinien 54, 100). Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.