Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Linzer Straße 55/35, Loosdorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** mit einer großzügigen Dachterrasse in Loosdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **72,33 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. **Fördermöglichkeiten** wie der NÖ Wohnzuschuss sind prüfbar, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
Die Wohnung besticht durch ihren **erstklassigen Erstbezug** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die durch die direkte Anbindung an die **herrliche Dachterrasse** perfekt ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.
* **Erstbezug** nach Neubau * **Großzügige Dachterrasse** * Ca. **72,33 m² Wohnfläche** * **Monatliche Kosten inklusive Betriebskosten und Stellplätze** * NÖ Wohnzuschuss **prüfbar** * Aufzug vorhanden
Die Lage in Loosdorf, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung in einer attraktiven Gemeinde.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 5. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung mit einer großzügigen Dachterrasse in Loosdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 72,33 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Fördermöglichkeiten wie der NÖ Wohnzuschuss sind prüfbar, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
Die Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die durch die direkte Anbindung an die herrliche Dachterrasse perfekt ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.
Die Lage in Loosdorf, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung in einer attraktiven Gemeinde.