Skip to main content
Wohnhaus mit Wörthersee-Blick: Ihr Traumhaus in Ruhelage! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajDom

Wohnhaus mit Wörthersee-Blick: Ihr Traumhaus in Ruhelage!

Techelsberg am Wörther See, Republik Österreich

285 000 €
2 192 €/m²
4
izby
130
F
Energia
Dobrý
Stav
782 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Techelsberg am Wörther See

45 ďalších v Techelsberg am Wörther See

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1954
Stav:Dobrý
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus in St. Martin am Techelsberg, Kärnten, das **1954 erbaut und 1976 erweitert** wurde. Auf einem **ca. 782 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es eine **Wohnfläche von ca. 130 m²** und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Die Immobilie kombiniert eine idyllische, ruhige Lage mit der Nähe zum See und ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und Ausblick legen.

Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der **großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin**, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse bietet. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Schlafzimmer**, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Seeblick haben. Ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss verfügt über einen Technikraum, einen geräumigen Keller und eine Garage.

**Besonderheiten:** * Wunderschöner, gepflegter Garten * Naturverbundene Ruhelage mit sonniger Südausrichtung * Balkon und großzügige Terrasse mit Seeblick * Zwei Garagen und Holzlager * Photovoltaik-Anlage zur Warmwasseraufbereitung * Zweifach verglaste Fenster

Die Lage in St. Martin am Techelsberg, Kärnten, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Region. Genießen Sie die Ruhe und den unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee von Ihrem neuen Zuhause aus.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:782 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Techelsberg am Wörther See
Kraj:Bezirk Klagenfurt-Land
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

45
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

23
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

33
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

32
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

32
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami · 3 zobrazení

Aktualizované 1. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 155 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.