See, Kematen am Innbach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kematen am Innbach, Oberösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **rund 247 m²** bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus.
**Überblick:** Das Haus wurde ursprünglich 1990 erbaut und seitdem sukzessive ausgebaut, wobei die letzte Wohnung im Untergeschoss im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Es teilt sich in drei separate Wohneinheiten auf, die viel Privatsphäre und Flexibilität ermöglichen.
**Interieur:** Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 76 m², das Obergeschoss über ca. 112 m² und das Untergeschoss über ca. 59 m². Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Wohnbereich und mindestens einem Schlafzimmer ausgestattet. Zusätzliche Zimmer, Bäder und WCs sorgen für Komfort.
**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine **Doppelgarage** sowie zusätzliche Stellplätze. Ein **großzügiger Garten**, der größtenteils nach Süden ausgerichtet ist und an landwirtschaftliche Flächen grenzt, bietet eine Oase der Ruhe. Mehrere überdachte Balkone laden zum Verweilen ein.
**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **herrlichen Ruhelage** in einer kleinen, ruhigen Siedlung in Kematen am Innbach. Die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen unterstreicht die idyllische und friedliche Umgebung. Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende und Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 27. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kematen am Innbach, Oberösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 247 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus.
Überblick: Das Haus wurde ursprünglich 1990 erbaut und seitdem sukzessive ausgebaut, wobei die letzte Wohnung im Untergeschoss im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Es teilt sich in drei separate Wohneinheiten auf, die viel Privatsphäre und Flexibilität ermöglichen.
Interieur: Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 76 m², das Obergeschoss über ca. 112 m² und das Untergeschoss über ca. 59 m². Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Wohnbereich und mindestens einem Schlafzimmer ausgestattet. Zusätzliche Zimmer, Bäder und WCs sorgen für Komfort.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Ein großzügiger Garten, der größtenteils nach Süden ausgerichtet ist und an landwirtschaftliche Flächen grenzt, bietet eine Oase der Ruhe. Mehrere überdachte Balkone laden zum Verweilen ein.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer herrlichen Ruhelage in einer kleinen, ruhigen Siedlung in Kematen am Innbach. Die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen unterstreicht die idyllische und friedliche Umgebung. Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende und Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
